CAPANNONE VENDESI A BRUNELLO –

ZONA CASTRONNO, POSIZIONE STRATEGICA

Capannone vendesi a Brunello, a ridosso del comune di Castronno, in una zona tranquilla ma estremamente comoda per i principali collegamenti stradali. L’immobile si trova in una via interna della Provinciale Varese–Gallarate, a pochi minuti dall’ingresso dell’Autostrada dei Laghi, in una posizione strategica che consente rapidi spostamenti verso Varese, Gallarate, Milano e l’aeroporto di Malpensa.

Il capannone  è inserito in un contesto misto produttivo e residenziale, ordinato e poco rumoroso. La struttura del capannone risale agli anni ’40, mentre la palazzina uffici adiacente è degli anni ’80; i due corpi costituiscono oggi un unico complesso. L’intera proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2000 ed è sempre stata mantenuta con cura, presentandosi tuttora in ottimo stato.

La superficie complessiva è di circa 700 mq, distribuiti su tre livelli:

• Piano terra: area produttiva/officina di circa 400 mq con altezza interna di 3,45 metri sotto trave, ideale per molteplici attività artigianali o industriali.

• Piano rialzato: zona uffici di circa 140 mq, luminosa e ben organizzata, adatta a uffici amministrativi e direzionali.

• Piano seminterrato: magazzino di circa 125 mq, funzionale per lo stoccaggio, con uscita diretta sul retro del piazzale e servizi igienici.

Il capannone vendesi a Brunello è dotato di portoni carrabili per l’accesso di mezzi e muletti, di un comodo piazzale esterno per le operazioni di carico e scarico e di circa 8 posti auto esterni.
Impianto elettrico certificato.

Classe energetica G – consumo 125,45 kWh/m²a.

💰 Prezzo richiesto: € 390.000 + IVA

Capannone vendesi in provincia di Varese

Soluzione ideale per chi cerca un  immobile, pronto all’uso, facilmente raggiungibile e in posizione strategica.

La distribuzione interna consente una chiara separazione tra area produttiva, zona uffici e spazi di magazzino, migliorando l’efficienza operativa e gestionale. Il contesto ordinato e facilmente accessibile rende questo immobile adatto anche come sede aziendale rappresentativa. Ottima opportunità per chi è alla ricerca di un immobile industriale funzionale, ben collegato e con un eccellente rapporto qualità/prezzo nella provincia di Varese.

Dettagli

• capannone: