TERRENO COMMERCIALE  IN GAZZADA (VA)

Area edificabile di 10.000 mq pianeggiante, FRONTE STRADA su arteria di fortissimo passaggio, a pochi minuti dall’ingresso autostradale A8.

Caratteristiche principali

• Superficie totale: 10.000 mq

• Edificabilità: circa 1.500 mq coperti

• Possibilità di sviluppo:

  • Un unico piano terra con destinazione commerciale (no food)

  • Oppure una struttura su due livelli, con suddivisione della superficie

Urbanizzazioni – Terreno commerciale

Le opere di urbanizzazione previste a carico della proprietà sono già state realizzate:

• marciapiede

• pista ciclopedonale

• parcheggi

• tre pozzi perdenti per la raccolta dell’acqua

Le utenze sono al confine del lotto:

• piccolo manufatto ASPEM per allaccio acqua

• collettore della fognatura sulla strada principale (autorizzazione da richiedere all’Ente preposto)

• tubazioni del gas lungo il confine

Gli allacci restano a carico dell’acquirente.

Contesto

Il terreno si trova in zona commerciale di forte sviluppo, caratterizzata da una presenza sempre più significativa di attività moderne e attrattive. Nelle immediate vicinanze sono già attivi il supermercato Famila, diverse palestre, bar, pasticcerie, ristoranti, negozi di arredamento, mercatini dell’usato e punti vendita specializzati, che garantiscono un costante afflusso di clientela.

Questa concentrazione di attività rende l’area particolarmente dinamica e in continua crescita, con un bacino d’utenza ampio che coinvolge non solo i residenti di Gazzada ma anche quelli dei comuni limitrofi come Brunello, Castronno e Buguggiate.

La posizione, altamente visibile e trafficata, fronte strada principale e vicina agli svincoli autostradali, rappresenta quindi un contesto ideale per l’insediamento di nuove attività commerciali o direzionali, in grado di beneficiare della sinergia con le realtà esistenti e di attrarre ulteriore clientela.

Accessibilità

• Ottima visibilità fronte strada

• Alta percorrenza veicolare

• Facilmente raggiungibile dagli svincoli autostradali di Castronno e Gazzada

Opportunità

I proprietari desiderano vendere rapidamente: si tratta quindi di una vera occasione di investimento per operatori e sviluppatori.

Alte informazioni solo in appuntamento

📞 Per informazioni:
Sig.ra Ornella Cibin – Tel. 340 7353236